Ferdinand Huycklaan 46, Baarn

Omschrijving

Hoog Baarn: Gelegen op 1.315 m² eigen grond aan de zeer gewilde, lommerrijke Ferdinand Huycklaan; helft van dubbele, uitgebouwde 20-er-jaren villa met 206 m² woonoppervlak, souterrain, verwarmde garage, oprit en vrije, zeer royale zij- en achtertuin met vrij uitzicht op het aangrenzende “t Benthuijsbos”. Een van de 17 witte villa’s in de karakteristieke Cottage Stijl (het grote type) die medebepalend zijn voor de bijzondere sfeer in de laan. De woning (ver)dient gemoderniseerd te worden; met name keuken, sanitair en afwerking zijn gedateerd.

De achtertuin biedt centraal in Baarn een zeldzame combinatie van ruimte, rust, privacy, oude bomen en toch goede bezonning! Gunstige ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, alle centrumvoorzieningen, NS-station en natuurlijk de geliefde wandelbossen bij Kasteel Groeneveld.

Een van die schaarse royale, stijlvolle villa’s in Baarn op een uitgesproken goede plek en met een zeer grote vrije tuin.

I N D E L I N G

B E G A N E G R O N D
Entree, grote, uitgebouwde hal met trappenhuis v.v. natuurstenen vloer, m.k., toilet met fontein, zeer ruime, eveneens uitgebouwde woonkamer met openhaard en schuifpui naar terras, ruime eetkamer met erker, gesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur welke eenvoudig (open- of half-open) bij de woonkamer getrokken kan worden, aanpandige, verwarmde garage, wasruimte met opstelling C.V.-ketel.

S O U T E R R A I N
Ruime trapafgang naar grote, verwarmde ruimte, aan 2 zijden v.v. koekoekramen en dus met goede daglichttoetreding, binnendeur naar oorspronkelijke provisie-/wijnkelder.

1 E V E R D I E P I N G
Ruime overloop, slaapkamer met erker en kastenwand, 2e slaapkamer v.v. wastafel en 3e slaapkamer, badkamer v.v. 2e toilet, douche met lage instap en wastafelmeubel.

2 E V E R D I E P I N G
Zolderverdieping met 4e slaapkamer v.v. dakkapel, dakraam, vaste kast en wastafel en 5e slaapkamer v.v. 2 dakramen, vaste kast en wastafel.

K E N M E R K E N
- toplocatie in Hoog Baarn
- 1.315 m² eigen grond
- achtertuin circa 25 bij 25 m met goede bezonning
- optimale ruimte, rust en privacy in achtertuin
- achtertuin grenzend aan “’Benthuijsbos”
- stijlvolle 20-er jaren bouwstijl
- Cottage van het grote type
- 206 m² woonoppervlak
- uitgebouwd aan 2 zijden
- v.v. souterrain met aan 2 zijden daglichttoetreding