da Costalaan 2, Baarn

Omschrijving

Fraai gelegen in het geliefde “Pekingpark”: smaakvol gerenoveerde en verduurzaamde, halfvrijstaande, rietgedekte 30-er-jaren villa met rietgedekte garage/berging v.v. zolder, parkeerruimte voor 4 auto’s, onder architectuur aangelegde voortuin met vrij terras (ochtend/middagzon), zijtuin en heerlijk, besloten achtertuin (middag/avondzon). Bij de verduurzaming in 2012 zijn onder meer de begane grondvloer geïsoleerd (Tonzon), alle ramen en deuren vervangen, v.v. tochtwering en dubbele (HR++) beglazing, een hybride warmtepomp icm met een CV-ketel (HR-combi 2012) en een hotfill voor de wasmachine geïnstalleerd. In combinatie met de geïsoleerde spouwmuren en de rietenkap (1997) is een zeer comfortabele en duurzame woning ontstaan met definitief energielabel-A!. De gashaard in de woonkamer, moderne, greeploze keuken (Bulthaup 2015) v.v. inbouwapparatuur en de eveneens moderne, complete badkamer (2012) v.v. vloerverwarming, dragen alle bij aan dit comfort!

Een comfortabel, duurzaam familiehuis op loop-/fietsafstand van de gezellige winkelpromenade, basis- en middelbare scholen, wandelbossen, NS-station en alle voorzieningen die Baarn als dorp zo compleet maken.

I N D E L I N G
Begane grond: zij-entree, hal met trappenhuis, modern toilet v.v. fontein, meterkast v.v. slimme meters, ruime, stahoge provisiekelder met opstelling CV-ketel, aansluiting w.m. en droger, royale, sfeervolle L-vormige kamer ensuite met schuifdeuren (v.v. glas-in-lood) en licht eiken vloer met band en bies, gesloten gashaard, erker en openslaande deuren naar voor- en achtertuin, moderne halfopen keuken (Bulthaup) v.v. vloerverwarming en complete inbouwapparatuur (Miele): oven, combimagnetron, vaatwasser, koffieautomaat, koelkast (Liebherr), brede 5 pits gaskookplaat met eilandafzuigkap (Atag) en Quooker, deur naar de tuin.

1e Verdieping, bereikbaar via fraaie bordestrap: overloop, 2 royale slaapkamers met elk vaste kasten waarvan 1 met vaste wastafel en openslaande deuren naar balkon, 3e slaapkamer met deur naar balkon, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en wandcloset.

2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap: ruime overloop/voorzolder met hobby/logeerruimte/werkplek,
4e slaapkamer met vaste wastafel.

K E N M E R K E N
- gewilde bouwstijl, bouwjaar 1936
- 396 m² eigen grond
- 156 m² woonoppervlak conform meetrapport
- geheel verduurzaamd in 2012
- rieten “schroefkap”, dus geen hogere kosten opstalverzekering
- tuin onder architectuur aangelegd
- tuin v.v. sierstraatwerk en sproei installatie met tijdschakelaar
- parkeerruimte 4 auto’s v.v. grind op puinverharding