Julianalaan 4 0219, Baarn

Omschrijving

Ruim en licht appartement met twee balkons en eigen parkeerplaats op unieke locatie in het Prins Hendrikpark. Gelegen op tweede en bovenste verdieping van het representatieve appartementencomplex “Prins Hendrikpark”. Dankzij de ligging op deze verdieping is het appartement opvallend licht en kijkt u vanuit de woonkamer en het hoofdterras uit over de heesters naar de gevels en daken van fraaie Baarnse villa’s.

Dit royale, oorspronkelijke 3-kamerappartement (door samenvoeging momenteel 2 kamers) met een woonoppervlak van ca. 94 m² beschikt over balkons aan de voor- en achterzijde, een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. Geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing, energielabel C.

Het geliefde appartementengebouw is gelegen in de rustige en lommerrijke villawijk Prins Hendrikpark, te midden van een fraai aangelegde parktuin en op korte afstand van het Baarnse Bos, NS-station, uitvalswegen en het dorpscentrum. Het Prins Hendrikpark is aangewezen als Rijksbeschermd Dorpsgezicht.

De hoofdentree bevindt zich in de monumentale "Toren van Berlage", een fraai restant van het voormalige Badhotel dat in 1887 als kuuroord werd gebouwd. In 1985 werd het complex uitgebreid met twee vleugels waarin 54 appartementen zijn gerealiseerd. De centrale hal is rijk afgewerkt met marmer en voorzien van bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie en een van de 5 liften. Vanuit de parkeergarage brengt de lift u op korte afstand van het appartement.

I N D E L I N G
Entree, ruime hal met garderobekast, meterkast, aparte cv-kast en separaat toilet met fontein. De royale L-vormige woonkamer met open haard biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De halfopen keuken en de aangrenzende woon-/eetkamer geven toegang tot het tweede balkon (zuid), met uitzicht op de toren. De ruime slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Indien gewenst is een indeling met twee slaapkamers weer eenvoudig te realiseren. De balkons liggen aan weerszijden van het appartement, waardoor u de hele dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De ligging op de bovenste verdieping biedt bovendien optimale privacy en rust.

K E N M E R K E N
- woonoppervlakte 94 m²
- oorspronkelijk 3-kamerappartement, door samenvoeging momenteel 2-kamers
- gelegen op de tweede en bovenste woonlaag
- altijd licht en zicht over de heesters op fraaie Baarnse villa’s
- twee balkons met zon- en schaduwopties
- eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
- lift met directe toegang tot appartement en parkeergarage
- rolluiken aan voor- en achterzijde
- C.V-ketel eigendom en goed onderhouden
- Geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing, energielabel C.
- diverse roerende zaken ter overname
- oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

A A N V U L L E N D E . I N F O R M A T I E
Het fraaie appartementengebouw is onder meer v.v. de volgende voorzieningen;
- Centrale entreehal, beveiligde hoofdentree met videofoon, 5 liften
- Ondergrondse parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen, centrale plaats voor afvalcontainers en gemeenschappelijke fietsenstalling
- Kleine wasserette en ruimte voor de technische commissie
- Gemeenschappelijke parktuin aan voor- en achterzijde met wandelpaden en zitjes.
- Gezelschapsruimte boven in de Toren van Berlage waar onder meer bridge, fitness en vergaderingen georganiseerd worden. Deze ruimte kan ook prive gereserveerd worden voor bijvoorbeeld het vieren van een verjaardag met familie en vrienden.

VVE Residentie Prins Hendrikpark
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
- 2 maal per jaar VVE-vergadering
- Complete service: onderhoud gebouw, tuinonderhoud, opstal- en glasverzekering, schoonhouden en verlichten gemeenschappelijk ruimtes en waterverbruik
- Servicekosten € 414,45 per maand, inclusief alle bovenvermelde kosten en services