Cantonlaan 9, Baarn

Omschrijving

262 m² woon-/werkcomfort (303 m² inclusief bijgebouw) op gewilde locatie in Baarn!

Ontdek Villa Wilnis, een fraai gerenoveerde villa aan de geliefde Cantonlaan in Baarn. Deze statige villa uit 1895 combineert historische charme met moderne voorzieningen en duurzame upgrades. Met drie woonlagen en circa 262 m² aan ruimte, geniet je van veel licht en zon dankzij de vele ramen.

Met in totaal 9 kamers, een serre, kelder en een apart bijgebouw biedt Villa Wilnis ruimte en comfort voor het hele gezin. Recente renovaties in 2023 hebben gezorgd voor een nieuwe badkamer, een nieuwe, hard-houten achterpui v.v. HR++ beglazing, moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, een eigen laadpaal en een warmtepomp-klaar cv-ketel. Ook zijn er 2 nieuwe rookkanalen met open haard geïnstalleerd en de binnenmuren voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. Bovendien is de woning van binnen volledig opnieuw geschilderd en prachtig gestyled.

Het naastgelegen bijgebouw van 40 m² biedt diverse mogelijkheden. Met een eigen opgang is het ideaal als praktijk-ruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of zelfs als aparte woonruimte voor een studerend kind. Welkom bij Villa Wilnis, waar geschiedenis en comfort samenkomen.

Bij binnenkomst voel je je omarmd door een charmante de sfeervolle, ruime hal met hoge plafonds en een marmeren vloer. Rechts van de hal vind je een gezellige keuken met een royaal watereiland, toegang tot de (wijn)kelder en een knus zitgedeelte bij de haard en aangrenzend aan de keuken een werk-/tv-kamer aan de voorzijde die ook ingericht kan worden als eetkamer. Links van de hal een ruime woonkamer, een eetkamer met open haard en een lichte serre uit tot ontspanning en gezelligheid.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime kamers en een nieuwe design-badkamer met vloerverwarming, luxe hotbath kranen, ligbad en dubbele stortdouche. De masterbedroom aan de voorzijde heeft toegang tot een heerlijk dakterras.

De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte met een sportkamer, ruimte voor wasmachine en droger, handige opbergruimtes, twee ruime slaap-/logeerkamers en een aparte badkamer met douche en toilet. Voor extra opslagruimte is er ook een vlizotrap naar een vliering, waardoor je gemakkelijk spullen kunt opbergen en de ruimte optimaal kunt benutten.

In de tuin bevindt zich een bijgebouw van 40 m² met eigen oprit en voorzieningen zoals keuken, badkamer, cv-ketel en werkplek. Het dak van het bijgebouw is voorzien van 24 zonnepanelen, waardoor het traditionele dak van het woonhuis intact is gebleven.

De tuin, rondom de villa, is speels ontworpen met diverse terrassen en mooie beplanting. De oprit, geschikt voor diverse auto's, is recent voorzien van nieuw grind, een laadpaal en heeft een eigen toegangshek.

Villa Wilnis ligt tussen twee parken: het Cantonpark en de Pekingtuin. Op slechts 5 minuten lopen bevindt zich het centrum van Baarn, met een breed scala aan winkels, speciaalzaken en restaurants. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitensportactiviteiten dankzij de prachtige natuurgebieden in de buurt. Het Baarnse bos is op loopafstand. Baarn is centraal gelegen, met snelle toegang diverse uitvalswegen en Schiphol. Het NS-station ligt op slechts 10 minuten loopafstand, waardoor reizen naar andere bestemmingen eenvoudig is.

Deze instapklare villa biedt niet alleen een schitterende leefruimte, maar ook een fijne omgeving met buurtactiviteiten en evenementen.

Ontdek de allure en het comfort van Villa Wilnis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de unieke levensstijl die deze woning te bieden heeft.


K E N M E R K E N
- Woonoppervlakte villa is 262 m²
- Woonoppervlakte bijgebouw is 40 m²
- Energielabel C
- Binnenmuren geïsoleerd
- Bouwjaar 1895
- 24 zonnepanelen
- Eigen laadpaal voor een elektrische auto
- 2 nieuwe open haarden
- Wijnkelder
- Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum!